房子，是毎个人的起居场所，人的一生中大部份时间都在里面度过，因此选好房是没房人的当前话题，一般的非专业购房人很难考虑周全，也就会有各种遗憾的事情发生。

　　细节一：规划不要贪图漂亮。
　　规划对于一个楼盘来说是十分重要的，它不仅决定了一个社区总体的布局，还会影响到今后业主的生活。一个好的规划可以让业主生活得更加舒适、便利。一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。

 
　　细节二：关注区域容积率 。
　　目前，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。

 
　　细节三： 朝向、采光要好。
　　良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。通常住宅设计多依据自然通风来补充新风进行换气，因此住宅对自然通风和窗户可开启的面积有明确要求。

　　细节四：户型注重功能划分 。
　　外部环境固然很重要，但人们更多的生活还是在室内的，因此，挑选一个好的户型是十分重要的。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。 另外，购房者还应注意看户型的进深和面宽，避免进深、面宽过大、过小，避免过分凹凸，避免有过多的公摊面积，避免主要功能空间面积配置不合理等。